漏水寻求物业有责任吗，漏水是物业还是业主的责任

摘要：漏水寻求物业有责任吗,当房屋出现漏水问题时，物业确实负有不可推卸的责任。物业有责任维护小区的公共设施设备，确保其正常运行。如果漏水是由于物业管理的疏忽或设施老化...

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漏水寻求物业有责任吗

当房屋出现漏水问题时，物业确实负有不可推卸的责任。物业有责任维护小区的公共设施设备，确保其正常运行。如果漏水是由于物业管理的疏忽或设施老化导致的，物业应承担相应的赔偿责任。当然，具体责任的判定还需依据相关法律法规以及实际情况。作为业主，遇到漏水问题应及时与物业沟通，共同寻求解决方案。同时，业主也应加强自我保护意识，及时修复自身设施，防止漏水事故的发生。

漏水是物业还是业主的责任

漏水问题责任归属，需要根据具体情况来判断。以下是一些可能的情况和对应的责任归属：

1. 房屋仍在保修期内的：

- 保修期内，如果房屋出现漏水问题，那么开发商应该承担修复责任。

- 业主可以要求开发商进行维修，并且需要承担修复期间因房屋质量问题导致的其他合理损失费用。

2. 房屋已过保修期：

- 如果漏水是由于公共区域的管道问题导致的，那么物业应该负责协调维修，并且需要承担修复期间因房屋质量问题导致的其他合理损失费用。

- 如果漏水是由于业主自身装修等原因导致的，那么责任就由该业主承担。

3. 房屋专有部分：

- 如果漏水是由于房屋专有部分的管道问题导致的，那么责任就由该业主承担。

- 如果漏水是由于公共区域的管道问题导致的，那么物业应该负责协调维修，并且需要承担修复期间因房屋质量问题导致的其他合理损失费用。

4. 公共区域：

- 如果漏水是由于公共区域的管道问题导致的，那么物业应该负责协调维修，并且需要承担修复期间因房屋质量问题导致的其他合理损失费用。

- 如果物业已经履行了相应的职责，但漏水问题仍然存在，那么责任可能需要进一步的法律程序来确定。

此外，还需要注意以下几点：

- 业主应该及时发现并报告漏水问题，避免因长时间未处理而导致更大的损失。

- 物业应该定期对公共区域进行检查和维护，确保设施的正常运行。

- 如果漏水问题涉及到违法行为，比如破坏房屋结构等，那么相关责任人还需要承担相应的法律责任。

因此，漏水是物业还是业主的责任需要根据具体情况来判断。在遇到类似问题时，建议及时与物业或相关部门沟通协商，并寻求专业的法律意见。

漏水寻求物业有责任吗

漏水问题，如果涉及房屋仍在保质期内，那么物业有责任。因为根据国务院《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的醉低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；

（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

因此，如果房屋仍在保质期内出现漏水问题，物业有义务进行维修并承担相应的责任。

但如果是已经超过保修期的房屋漏水，且漏水部位并非公共区域，那么物业可能不需要承担责任。此时，需要确定漏水的原因，然后由责任方承担维修责任。

此外，如果漏水是由于您自身使用不当或装修等原因导致的，那么责任可能需要由您自己承担。

在处理此类问题时，建议首先与物业进行沟通协商。如果无法解决，可以考虑咨询专业律师或相关机构，以维护自己的合法权益。

以上内容仅供参考，如果对上述问题有疑问，建议咨询律师及相关专业人士。

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